PUBLI-REPORTAGE

Investir dans une résidence Étudiante, c’est bénéficier d’un rendement jusqu’à 5.49% et d’une défiscalisation

En 2023 les perspectives d’investissements n’offrent pas toutes la même visibilité et investir dans une chambre en Résidence Étudiante, c’est bénéficier d’un rendement jusqu’à 5.49 % net

Chaque année, de nombreux étudiants cherchent à se loger pour poursuivre leurs études supérieures. Cette population ne cesse de croître : le ministère de l’Education nationale estime ainsi à 350 000 le nombre de nouveaux étudiants qui viendront augmenter la population étudiante d’ici 2025. Ce besoin permet aux résidences pour étudiants d’afficher des taux d’occupation record.

Un besoin sociétal immense.

Les résidences étudiantes offrent en effet tous les services utiles aux étudiants afin de les aider à réussir leurs études et à entrer dans la vie active dans les meilleures conditions. Pour cela, les logements profitent d’un emplacement stratégique, à proximité des pôles universitaires ou des centres-villes. Ils offrent en outre un cadre de vie confortable, des services adaptés ainsi qu’un accompagnement tout au long de la location, leur permettant de se concentrer sur leurs études.

Un rendement jusqu’à 5.49%

Investir dans une chambre en Résidence Étudiante, c’est aussi bénéficier d’un rendement jusqu’à 5.49% net, sans frais de gestion. En effet, le particulier investisseur est pris en charge par un gestionnaire et bénéficie d’un rendement jusqu’à 5.49% net déterminé à l’avance.

Défiscaliser jusqu’à 29 000 €

D’autre part, grâce au statut LMNP(Loueur de meublé non professionnel), vous bénéficiez d’avantages fiscaux très attractifs. Que vous soyez ou non expatrié, vous avez droit à ce dispositif, qui vous permet, entre autres, de bénéficier d’un amortissement de l’impôt sur les revenus perçus. Cette fiscalité avantageuse s’accompagne d’une sécurité sur le long terme : dans une chambre en Résidence Étudiante, le bail de location s’étend généralement entre 5 et 8 ans.

DEMANDE D’INFORMATION

TOUT INVESTISSEMENTS COMPORTE DES RISQUES DE PERTES EN CAPITAL

Risque en capital

Les investissements proposés présentent un risque de perte en capital total ou partiel. Le remboursement du capital et le paiement de tout ou partie des coupons selon les termes du contrat d’Emission dépendent de la capacité de l’Emetteur à faire face à ses engagements.

Risque d’illiquidité

L’investisseur qui souhaite revendre tout ou partie de ses Titres avant leur échéance peut rencontrer des difficultés à trouver un acquéreur, conduisant à pouvoir rendre impossible une telle revente. Les Titres ne feront l’objet d’aucune cotation et aucun marché secondaire ne sera organisé.

Risque de taux

Au cas où une revente d’Obligations avant leur échéance serait rendue possible, l’attention des investisseurs est attirée sur la perte qui pourrait en résulter, du fait d’une éventuelle hausse des taux d’intérêt applicables sur la période de détention.

Risque de marché immobilier

Les investissements proposés présentent un risque de perte en capital total ou partiel lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier.

AEN CONSTRUCTIONS
13 BD DES CEVENNES,30120, LE VIGAN, FRANCE.

Contact : Karim Kaffal

Numéro SIREN : 879647113

Numéro SIRET (siège) : 87964711300015

Numéro TVA Intracommunautaire : FR91879647113

Numéro RCS Nimes B 879 647 113

Informations commerciales: Catégorie BTP et construction

Activité : Construction d’autres bâtiments (4120B)